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■ ご提案内容

　　今回ご提案させて頂く上で問題となったのが、一番奥に位置する市街化畑です。

　この土地が近隣の方に売却できるか、できないかで、大きく事業計画が異なるため、

　不動産調査や土地査定（公示価格との比較、相続税評価）、周辺市況（取引事例）を

　調べた上で、Ｋ様には３通りの事業計画をご提案させて頂きました。　　

　1. 市街化畑が近隣の方に売却できなかった場合

　　　全て更地にして、３区画として売却する。

　2. 市街化畑を近隣の方に売却できた場合

　　a. 所有不動産をすべて売却する。

　　　（母屋を中古住宅として、倉庫建付け地も更地にして売却）

　　b. 所有不動産を一部売却し、賃貸物件を建築する。

　　　（母屋を中古住宅として売却、倉庫建付け地に賃貸物件建築）

【資産売却】不整形地における提案事例　~その３~

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