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不動産運用/コンサルティング事例/不整形地における提案事例

【資産売却】不整形地における提案事例 ~その2~

■ ご提案内容


  今回ご提案させて頂く上で問題となったのが、一番奥に位置する市街化畑です。

 この土地が近隣の方に売却できるか、できないかで、大きく事業計画が異なるため、

 不動産調査や土地査定(公示価格との比較、相続税評価)、周辺市況(取引事例)を

 調べた上で、K様には3通りの事業計画をご提案させて頂きました。  


 1. 市街化畑が近隣の方に売却できなかった場合

   全て更地にして、3区画として売却する。


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 2. 市街化畑を近隣の方に売却できた場合

  a. 所有不動産をすべて売却する。

   (母屋を中古住宅として、倉庫建付け地も更地にして売却)


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  b. 所有不動産を一部売却し、賃貸物件を建築する。

   (母屋を中古住宅として売却、倉庫建付け地に賃貸物件建築)


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【資産売却】不整形地における提案事例 ~その3~


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