参考例　＜現金で建てようが、借金で建てようが節税額は同じ！！＞：岡山市での不動産投資なら「藤丸財産コンサル」

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参考例　＜現金で建てようが、借金で建てようが節税額は同じ！！＞

＜賃貸不動産投資による相続税軽減の仕組み＞（岡山県の場合）

	土　　地	建　　物	合　　計
時価ベース	100％	100％	200％
相続税評価	80％	60%	140％
貸家建付地	68％	42％	110％

※時価ベースから約45％評価減になる

＜評価に対する相続税評価額の目安＞

	時　　価　（％）	相続税評価　（％）
土地（自用地）	100	80
土地（貸家建付地）	100	68
建物（自用）	100	60
建物（貸家）	100	42
現　預　金	100	100
借　入　金	▲100	▲100

資産活用チェックポイント

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