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■ ご提案させて頂いた地主　Ｔ様の所有不動産

　（今回、複合土地活用をご提案させて頂いた土地）

　・　市街化田　　（約３，７００平米）

：　所有不動産の中で相続税評価が１番高いが、対策が出来ていない土地

相続税評価額：２億７，０００万円

　（その他の資産）

　・　賃貸マンションとその敷地　　（約１，０００平米）

　・　事業用借地　　（約６５０平米）

　・　自宅とその敷地　　（約１，０００平米）

　・　長男夫婦宅の敷地　　（約８５０平米）

　・　その他　　（田んぼ、倉庫など）

■ Ｔ様の希望と家族構成

　・　Ｔ様の希望

　　　Ｔ様は、自宅の近くに住んで面倒をみてくれたり、農業の

　　手伝いをしてくれる長男を後継者とすることを希望しておられました。

　　　また、農業についても体力的に辛くなってきており、長男も農業を

　　続けることを希望していなかったので、所有している田んぼについて

　　「土地活用できないか？」と考えておられました。

　・　家族構成

■ 土地活用のメリット・デメリット

【資産活用】複合土地活用　事業用定期借地・賃貸物件建設・共同分譲　~その２~

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