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不動産運用/対策・運用コラム/土地活用、それぞれのメリット

賃貸マンション・アパートを建築するメリット ~保有税~

■ メリット1 土地の保有税が下がる。


  賃貸マンション・アパートを建築している土地の保有税(固定資産税・都市計画税)に

 ついても軽減があります。固定資産税評価額が1億円の土地の場合、更地と比較すると

 下記のようになります。

kenntiku2-1.jpg

■ メリット2 建物の保有税も軽減がある。


  賃貸マンション・アパートを新築した場合、築後5年間(木造の場合は3年間)は

 保有税の軽減があります。固定資産税評価額が1.2億円の賃貸マンション・

 アパートの場合は、下記のようになります。

kenntiku2-2.jpg

定期借地のメリット ~相続税~


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