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不動産に関することでお困りの際は、岡山市東区西大寺の事務所までお気軽におこし下さい。

現在岡山市においては、『空き家の適正管理に関する条例』の制定を予定して

おりませんが、県内においては、下記のように一部の自治体で制定済み若しくは、

検討中という状況です。

『空き家の適正管理に関する

条例』が制定された場合、

・倒壊で人に被害を与える。

・犯罪を誘発する。

・周辺の生活環境に悪影響。

といった懸念がある空き家を

市が『管理不全』と認定し、

所有者に対して改善を求め、

求めに応じなければ、勧告・命令と段階的に指導を強めていきます。

それでも尚改善がみられず、『放置することが著しく公益に反する』と認められた

場合、行政代執行法に基づき建物を撤去され、その費用が強制徴収されます。

又、以前『固定資産の課税明細書について』でご紹介させて頂きましたが、

住宅用地は課税標準の特例により、固定資産税等の軽減を受けています。

しかし、上記でご説明したように『管理不全』と認定され、建物を撤去された

場合、住宅用地は課税標準の特例も受けられなくなります。

そこで少しでも地主様のお役に立てればと思い、弊社にて『空家管理サービス』を

始めることにしました。住む人のいなくなった建物は想像以上に傷んでしまい、

気付かないうちにご近所に迷惑をかけてしまう こともあります。

『空家管理サービス』では、定期的な建物巡回と状況報告を行い、建物の

維持管理に必要なアドバイスをさせて頂きます。

ご興味がある方は、下記よりサービス内容等をご確認ください。

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